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Genossenschaften – von der ZEIT beleuchtet

Feese — Sat, 05 May 2012 19:40:33 +0000

Am 19.4.2012 veröffentlichte die Wochenzeitschrift DIE ZEIT einen ausführlichen Artikel über Genossenschaften:
“Selbsthilfe, Selbstverwaltung und Selbstverantwortung: Auf diese Prinzipien der Pioniere berufen sich die Genossenschaften auch heute. Sie sind Unternehmen und rufen nicht nach dem Staat – dienen aber andererseits nicht in erster Linie dem Zweck, möglichst hohe Gewinne und Renditen zu erwirtschaften. Ihr Ziel lautet vielmehr, ihren Mitgliedern durch das gemeinschaftliche Wirtschaften auf Dauer einen bestimmten wirtschaftlichen Vorteil zu verschaffen. (…) Immer häufiger betreiben dann die Bewohner selbst, mal in Eigenregie und mal gemeinsam mit der Gemeindeverwaltung, Dorfläden, Schwimmbäder oder Schulen“, schreibt die ZEIT.

Bei der Olywelt sollen die Geschäftsimmobilien in der Ladenstraße gekauft und vermietet werden. Auf diese Weise soll die Nahversorgung für die Anwohner breit aufgestellt werden und auch Anbieter zum Zuge kommen, die nur geringe Mieten zahlen können. Die wirtschaftlichen Vorteile liegen auf der Hand: Über eine attraktive Nahversorgung wird der Wohnwert des Dorfes und damit der Immobilienwert jeder einzelnen Wohnung im Dorf gesichert. “Somit müsste jeder Eigentümer im Dorf an unserer Initiative interessiert sein”, meint Olywelt-Vorsitzender Eberhard Schunck. “Wenn jeder Eigentümer im Dorf einen Pflichtanteil zu Euro 200,00 erwirbt, hätten wir durch die 3.300 Wohneinheiten im Oberdorf sofort Euro 660.000 Kapital zur Verfügung. Hierfür lassen sich schon mehrere Objekte in der Ladenstraße erstehen.”

Mitgliederübersicht April 2012

Feese — Fri, 04 May 2012 06:38:50 +0000

Margarethe Erbguth, zertifizierte Buchhalterin und als ehrenamtliches Vorstandsmitglied über die Finanzen des Vereins wachend, vermeldet zum 28.04.2012 ein gezeichnetes Olywelt-Kapital von €227.000 und 227 Mitglieder. In der Grafik lässt sich gut ablesen:

die Gründung der Gesellschaft am 8.8.2011
die Bekanntmachung der Olywelt im Dorfboten Ende Oktober 2011, verbunden mit zwei Informationsveranstaltungen in Kirche und forum2 Anfang November 2011 und kräftigem Kapitalzuwachs
Verlangsamung des Zuwachses während des Jahreswechsels und geringeren Aktivitäten der Olywelt aufgrund des kalten Wetters
mit Veröffentlichung des Dorfboten Ende März, Teilnahme an WEG-Eigentümerversamlungen und der Fragebogenaktion seit Mitte April wiederum zunehmende Einlagen.

“Wir hoffen natürlich auf den nächsten großen Schub, wenn wir offiziell im Genossenschaftsregister registriert sind und ein konkreter Kauf bevorsteht”, urteilt Frau Erbguth. “Außerdem werden wir zum Flohmarkt der EIG Einwohner-Interessen-Gemeinschaft am kommenden Samstag, 05.05.2012, am forum1 präsent sein und hoffentlich weitere Dörfler von unserer Sache überzeugen können”.

Entwicklung des gezeichneten Kapitals der Olywelt seit ihrer Gründung 8.8.2011

SZ-Artikel vom 21.04.2012

Feese — Fri, 27 Apr 2012 06:45:01 +0000

“Der Anfang ist gemacht”, titelte die SZ am vergangenen Wochenende (21.04.2012) :
Anfang März hatte der Vorstand die Registrierungsunterlagen beim Genossenschaftsverband Bayern (GVB) eingereicht, um im Fall eines Ladenangebots handlungsfähig zu sein. Pro Jahr wechseln ein bis zwei Läden den Eigentümer. Ein erstes finanzierbares Angebot liegt nun vor.

“Ich trete erst bei, wenn …”

Feese — Thu, 26 Apr 2012 00:11:18 +0000

Die Olywelt hat als Reaktion auf die laufende Befragung der Dorfbewohner kritische Anmerkungen zur Sauberkeit in der Ladenstraße erhalten. Wir sind der Meinung, dass diese Kritik gerechtfertigt ist. Allerdings hat sich die Situation – auch auf unser Betreiben hin – gegenüber früher bereits deutlich verbessert.

Was bereits erreicht wurde:

Auch auf Betreiben der Olywelt wurde der Boden in der Ladenstraße saniert.
Auch auf Betreiben der Olywelt wurden die Säulen und Wände neu gestrichen.
Auch auf Betreiben der Olywelt haben Ladenbesitzer ihre Schaufenster von Klebefolien befreit.
Die Olywelt hat durch das Archtitekturbüro Auer & Weber eine Vision der Ladenstraße erarbeiten lassen.

Was noch kommt:

Die Olywelt arbeitet daran, dass die schmutzigen Deckenflächen und die Beleuchtung in der Ladenstraße in Angriff genommen werden.

Sie sehen: obwohl die Olywelt ehrenamtlich tätig ist und auch nur ehrenamtlich am Erhalt und der Verbesserung der Ladenstraße arbeitet, kommen wir voran.

Daher unser Apell:

Unterstützen Sie uns durch Ihren Beitritt! Nur wenn wir Ihre Unterstützung haben, können wir die begonnenen Projekte auch weiterverfolgen. Helfen Sie in der Olywelt mit die Probleme zu beseitigen, statt abzuwarten bis es so weit ist und dann an den “gedeckten Tisch” zu kommen.

Vielen Dank!

Fragebogenaktion seit 21. April

Feese — Wed, 25 Apr 2012 23:10:20 +0000

Seit einer knappen Woche werden an die Bewohner des Olympischen Dorfes Fragebögen verteilt. Olywelt möchte von den Bewohnern erfahren, welche Angebote sie in der Ladenstraße vermissen, damit die Wünsche berücksichtigt werden können. “Der Rücklauf ist sehr rege”, freut sich Markus Wotruba, Aufsichtsratmitglied. “Wir sind gespannt auf die Auswertung”.

Einige der WEGs im Olympischen Dorf werden die Fragebögen erst am kommenden Wochenende erhalten, da die Verteilung ehrenamtlich geschieht.

Im “Dorfboten” nur halber Artikel zur Olywelt

Feese — Wed, 18 Apr 2012 06:12:09 +0000

Leider ist der Redaktion des “Dorfboten”, der Vereinszeitschrift der EIG Einwohner-Interessen-Gemeinschaft Olympiadorf e.V., mit dem Olywelt-Artikel ein Fehler unterlaufen:
Der Text wurde nur zur Hälfte wieder gegeben, wie der Vorstand nun festgestellt hat. Im nächsten Dorfboten wird hierzu eine entsprechende Meldung stehen, den vollständigen Artikel können Sie hier lesen.

Schlecker-Filiale im Olympiadorf bleibt

Feese — Fri, 16 Mar 2012 08:00:54 +0000

Anfang der Woche gab die Schlecker-Zentrale die Liste zu schließender Filialen heraus. Unabhängig von der Rendite werden viele Filialen geschlossen, vor allem in Städten. Die Schlecker-Filiale am Helene-Meyer-Ring wurde nicht in der Liste genannt. Grund für die dort Beschäftigten zur Freude: Ihr Arbeitsplatz ist momentan gesichert.

Für die Olywelt Grund zum Durchatmen: Erst einmal gibt es keinen weiteren Leerstand. “Der Drogeriemarkt ist ein Ankerbetrieb in der Ladenstraße“, sagt Markus Wotruba, Einzelhandelsberater und ehrenamtlicher Olywelt-Aufsichtsrat. “Die Ankerbetriebe ziehen Kunden an, die auf dem Weg dorthin noch weitere Geschäfte aufsuchen. Ohne die Anker bricht das Geschäft der anderen ein. Gerade für den hinteren Teil der Ladenstraße ist dieses Geschäft wichtig. Es ist keinesfalls sicher, dass es bei den in der Liste genannten Filialschließungen bleibt. Möglicherweise werden zu einem späteren Termin weitere Filialen geschlossen, so dass es sich lohnt wachsam zu bleiben“.

AZ-Bericht zu Wohnungsbaugenossenschaften

Feese — Mon, 12 Mar 2012 06:45:01 +0000

Am 23.02.2012 berichtete die Abendzeitung unter der Überschrift “Günstig wohnen in München?” über Wohnungsbaugesellschaften. 54 Anbieter vermieten ihre insgesamt 150 000 Wohneinheiten nicht nach der Ausrichtung “maximale Miete”, sondern unter sozialen Gesichtspunkten. Voraussetzung für den Einzug in die Genossenschaftswohnung ist häufig die Mitgliedschaft. Je höher die Einlage ist, desto weniger Miete muss gezahlt werden.

Aber nicht nur der Druck auf den Wohnungsmarkt macht Genossenschaften attraktiv (vgl. AZ-Bericht vom 24.02.2012): Auch der Einzelhandel ist wegen der geänderten Angebots- und Nachfragestrukturen in die Bredouille geraten. Im Münchner Norden schließen Einkaufscenter und zwingen die Anwohner mit dem Auto einzukaufen.

Auch der Einzelhandel im Olympiadorf verspürt dies. Um die Nahversorgung zu sichern, will Olywelt ähnlich den Wohnungsbaugesellschaften Immobilien erwerben, jedoch Geschäftsimmobilien. Bei ausreichender Anzahl von eigenverwalteten Läden kann die Ladenfläche entsprechend dem eigentlichen Bedarf im Olympiadorf vergeben werden und nicht ausschließlich nach dem Kriterium guter Mieteinnahme. Wir hoffen also langfristig auf einen Zeitungsbericht zur Münchner Einkaufssituation, z.B. “Nah und vielfältig Einkaufen in München – günstig im Olympiadorf!”

Olywelt beantragt Eintragung ins Genossenschaftsregister

Feese — Thu, 08 Mar 2012 07:07:13 +0000

Mit Überschreiten der €200.000-Grenze hat der Vorstand beschlossen, Olywelt beim Genossenschaftsverband Bayern zu registrieren und der Verbandsprüfung zu unterziehen, damit die Genossenschaft ins Genossenschaftsregister eingetragen wird. Die Antragsunterlagen hierfür wurden Ende Februar versandt. Bis zum Abschluss der Eintragung werden 8-12 Wochen vergehen.

“Inzwischen sind über €210.000 auf unserem Konto gelandet, ausreichend für einen Laden - und wir sammeln weiter!”, berichtet Vorstandsmitglied Margarethe Erbguth. Als zertifizierter IHK-Buchhalterin oblag ihr die Erstellung des Wirtschaftsplanes der Gesellschaft.
Vorstandsvorsitzender Prof. Schunck fügt hinzu: ”Die Markt- und Standortanalyse, die wir für die Registrierung anfertigen mussten, hat für uns Erstaunliches ergeben: Nach Meinung der Sachverständigen könnte in der Ladenstraße ein deutlich größeres Spektrum an Angeboten vorhanden sein als dies jetzt der Fall ist.” Allerdings ist klar, dass nicht jeder Mieter denselben Mietsatz zahlen kann, wie dies z.B. handwerkliche Betriebe wie Bäcker können. In der Vereinigung mehrerer - idealerweise: aller - Ladeneinheiten unter der Hand der Olywelt sieht diese dann auch ihren Vorteil gegenüber den Klein-Eigentümern, von denen jeder hauptsächlich auf den guten Mietertrag schaut.

“Sobald wir von einer “Genossenschaft in Gründung” (eG i.Gr.) zu einer “eingetragenen Genossenschaft” (eG) geworden sind, sind wir handlungsfähig und können als Vertragspartner auftreten”, sagt Schunck.

Olywelt bei den WEG-Versammlungen im Olympiadorf

Feese — Wed, 07 Mar 2012 01:18:33 +0000

Seit gut drei Wochen rufen die Verwalter der 16 Wohnungs-Eigentümer-Gemeinschaften (WEG) im Olympiadorf zu den jährlichen WEG-Versammlungen. Der Olywelt-Vorstand hat sich an alle Verwalter gewendet mit der Bitte, die Olywelt in der jeweiligen WEG vorstellen zu können: “Jeder Eigentümer muss wissen, dass der Wert seiner Wohnung auch von der Attraktivität der Ladenstraße abhängt. Das Dorf ist eine Einheit und wird als Einheit wahrgenommen – wenn Leerstände und Dreck am einen Dorfende eingezogen sind, sinken Wohnqualität und damit Miet- und Verkaufspreis an jedem anderen Ort im Dorf.”, sagt Manuela Feese-Zolotnitski, stellvertretende Olywelt-Vorsitzende.

Die WEG-Verwalter sind in ihrer Funktion u.a. für den Erhalt des Wertes der verwalteten Anlage verpflichtet. Einige haben die Wichtigkeit der neuen Dorfinstitution verstanden. Sie gewähren Rederecht an den WEG-Versammlungen oder versenden die Olywelt-Informationsbroschüre und -Beitrittserklärungen zusammen mit einem persönlichen Anschreiben des Verwalters.